MAISON 7 PIÈCES - 11580 - ALET LES BAINS

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**SOUS OFFRE**

 

L'agence BSCI vous propose à la vente cette magnifique demeure de 204 m² avec piscine encrée sur un terrain de 1,35 ha sur les hauteurs d'un village médiéval.

 

Une ancienne bergerie entièrement rénovée et aménagée constitue le noyau de la propriété. Vous trouverez un hall d'entrée en rez-de-chaussée donnant accès un un vaste séjour avec cheminée et accès terrasse/cuisine d'été, une cuisine séparée et aménagée avec accès extérieur, une buanderie et une suite parentale (salle d'eau et wc) avec accès terrasse et piscine.

 

A l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. En complément, vous trouverez un appartement duplex avec en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse/piscine, une salle d'eau, un wc ainsi que deux chambres à l'étage.

 

A l'extérieur, vous disposerez d'une piscine de 12m x 5,8m à fond plat (hauteur 1,3m), d'une cuisine d'été avec barbecue, de plusieurs terrasses, abris, parkings et chemin privatif autour de la propriété... le tout sur un terrain arboré de 1,35 ha.

 

Demeure idéale en maison familiale, activité de gîte ou résidence secondaire. A l'abri des regards, aucuns vis-à-vis... Un écrin de pierre niché en pleine nature !

 

Village médiéval, station thermale millénaire, connue pour son eau, la beauté du cadre et la richesse de son patrimoine dont les vestiges de son Abbaye Cathédrale datant du IX siècle. Site classé Natura 2000 et zone naturelle d’intérêt écologique. Équipé d'une piscine plein air chauffée. A 9 kilomètres de Limoux, 32 kilomètres de Carcassonne (aéroport) et 1 heure des stations de sports d'hiver.

 

Référence annonce : 116

Prix du bien : 467 000 € FAI

Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3330 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)