MAISON 7 PIECES - 11580 - ALET LES BAINS

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**SOUS COMPROMIS**

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En exclusivité, l'agence BSCI vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 180 m² avec jardin située en plein cœur d'un village médiéval.

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Vous pénétrez dans la demeure par le rez-de-chaussée via un vaste hall d'entrée avec murs en pierres et poutres apparentes, vous trouverez à ce niveau un salon avec poutres apparentes, une cuisine séparée, une petite salle d'eau avec douche / wc ainsi qu'un couloir menant au jardin.

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Au 1er étage, un pallier donne accès à trois belles pièces qui sont actuellement utilisées comme salon/séjour et deux bureaux ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc.

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Au 2ème et dernier étage, un pallier vous amène sur trois pièces à nouveau qui sont actuellement utilisées comme pièce de rangement et deux chambres. Une buanderie située dans l'alignement de la salle de bain du 1er étage est également présente et pourrait faire office de salle de bain supplémentaire (arrivée d'eau et évacuation en place).

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A l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin bien arboré d'environ 90 m² entouré de murs en pierres et sans vis-à-vis. En sous-sol, vous découvrirez une belle cave de stockage qui pour les connaisseurs... pourrait devenir un bel endroit pour faire vieillir quelques bouteilles de vin !

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Maison de caractère idéale en maison familiale, activité de gîte ou résidence secondaire. De beaux volumes, une adéquation pierre/bois typique aux demeures d'Alet-les-Bains et un jardin attenant à exploiter... rare sur le village !

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Village médiéval, station thermale millénaire, connue pour son eau, la beauté du cadre et la richesse de son patrimoine dont les vestiges de son Abbaye Cathédrale datant du IX siècle.
Site classé Natura 2000 et zone naturelle d’intérêt écologique. Équipé d'une piscine plein air chauffée.
A 9 kilomètres de Limoux, 32 kilomètres de Carcassonne (aéroport) et 1 heure des stations de sports d'hiver.

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PLANS DISPONIBLES & PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE INTERNET.

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Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve (sept-2022).

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Référence annonce : 119
Prix du bien : 234 000 € FAI - Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur.
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